השקעות נדלן באירופה: המערב מושך, המזרח צומח

כותרת מתוך סקר הנדל"ן המניב של c&w בלעדי ל"כלכליסט"

 

היקף ההשקעות בנדל"ן המסחרי באירופה עמד ב-2011 על 126 מיליארד יורו, עלייה של 8% לעומת 2010. ההערכה היא כי ב-2012 היקף השקעות נדל"ן באירופה יהיה דומה ויגיע ל-128 מיליארד יורו לכל היותר. נתח ההשקעה של המשקיעים מחוץ לאירופה הגיע אשתקד לכ-35.8% מכלל ההשקעות בנדל"ן מניב, לעומת כ-33% ב-2010. בריטניה, גרמניה, וצרפת הובילו את השוק עם נתח פעילות של כ-61% מכלל ההשקעות ביבשת.

 

הצמיחה המשמעותית ביותר בהשקעות נדלן באירופה אירעה באזורים המתעוררים: שבעה מתוך עשרת השווקים הצומחים ביותר היו מדינות במרכז ובמזרח אירופה ובהן בולגריה, אסטוניה, סלובקיה, צ'כיה, הונגריה, רוסיה וקרואטיה. הערים האחרות שהופיעו ברשימת העשר המובילות היו צרפת, שוויץ ודנמרק. מבט כולל מגלה כי לעומת 2010, במרכז ובמזרח אירופה חלה עלייה של 76% בהיקף ההשקעות בנדל"ן מניב, לעומת עלייה של כ-3% בלבד בשווקים במערב אירופה.

 

בהשוואה בין המחצית הראשונה לשנייה, נרשמה צמיחה של כ-20% בהשקעות נדלן במערב אירופה לעומת קיפאון בהשקעות נדלן במרכז ובמזרח אירופה.

 

 

לקריאת המאמר המלא על נדלן מניב בישראל,  יבשת אמריקה, אסיה והפסיפיק וכו'.