עלויות בניית נדלן בבולגריה הנמוכות ביותר באירופה

עלות בניית נדל"ן בבולגריה היא הזולה ביותר באירופה, עפ"י ניתוח השוואתי של חברת EC HARRIS המתמחה בייעוץ בנייה. ההוצאות על בניית נדל"ן בבולגריה הן בין 38% ל-66% מאלה שבדרום מזרח אנגליה אשר נלקחו כבסיס לניתוח.

המחקר לוקח בחשבון את המחירים של חומרי בנייה והוצאות עבודה. ערכים אלה משתנים מקטגוריה לקטגוריה שהרי ישנן 44 סוגי מבנים כגון משרדים, חנויות, מתקנים לוגיסטיים, בתי מלון, מגורים וכו'. העלויות תלויות במידה רבה גם במחירי הפלדה, הנחושת והנפט.

 

גם במחקר עולמי שבדק 56 מדינות יצאה בולגריה בין הנמוכות ורק מדינות בודדות באפריקה כמו גאנה, מרוקו ותוניס ובאסיה - סין, אינדונזיה, מלזיה, הפיליפינים ווייטנאם, הראו הוצאות נמוכות מאלו שבבולגריה.

 

עלות הבניה היקרה ביותר בשוויץ. שלושת המדינות בהן עלות הבנייה הנמוכה ביותר הן טייוואן, הודו, וסרי לנקה, בהן מבנה אחד יכול להיות זול פי 4 יותר מאשר בדרום מזרח אנגליה. עלות העבודה הזולה ביותר היא בפקיסטן ובהודו.

 

מומחים מציינים כי למשקיעים יותר חשובה איכות כח האדם והתשתיות מאשר העובדה שבולגריה מצאת בתחתית סקאלת עלויות הבניה.

השקעות בקניונים תלויות בכוח הקנייה של האוכלוסייה ואילו השקעות בבנייני משרדים צריכות להתחשב במצב הכללי של הכלכלה והיחס בין ההיצע והביקוש.

 

פורסם בתאריך 27.8.11.

http://www.novinite.com/view_news.php?id=131556